Pourquoi faire classer son meublé de tourisme ?
Le classement n’est pas obligatoire mais il est fortement recommandé car il présente plusieurs avantages :
Avantages fiscaux
En obtenant un classement, vous pouvez bénéficier d’abattements fiscaux plus avantageux (50 % au lieu de 30 % pour un meublé non classé), ce qui réduit l’impôt sur les revenus locatifs.
Attractivité renforcée
Le calvados est une région attractive, toutefois un meublé classé attire davantage de touristes car il garantit un niveau de confort et de services. Cela peut augmenter le taux de remplissage et justifier un tarif de location plus élevé.
Visibilité et promotion
Le classement permet d’être référencé sur des plateformes officielles, comme les sites des offices de tourisme, et d’être plus visible sur les plateformes de réservation, augmentant ainsi les chances d’attirer des locataires.
Simplification de la Taxe de Séjour
Le montant de la taxe de séjour à collecter devient fixe. Il est généralement plus avantageux que le calcul au pourcentage réservé aux meublés non classés.
Exonérations fiscales en ZRR
Si votre meublé classé se trouve en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), vous pouvez bénéficier d’exonérations fiscales supplémentaires, comme l’exonération de la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE). Vous pouvez également être exempté de la taxe d’habitation et, dans certains cas, de la taxe foncière.
Affiliation gratuite à l’ ANCV
Vous bénéficiez d’une communication nationale et vous avez alors la possibilité d’accepter un moyen de paiement sûr et avantageux pour les locataires : les chèques-vacances.